천안 두정역 힐스테이트
뉴스가 있습니다. 업무시설인 오피스텔이나 다세대 빌라와 달리 민간아파트는 실제로 거주하면서 시세차이가 나는 부동산에 대한 기대감으로 청약이 이루어집니다. 민간아파트의 주거선호도는 건설사명과 입지에 반영된다고 할 수 있습니다. 한국기업평판연구소에 따르면 현대건설은 지난달 아파트 브랜드 평판 인기순위 1위를 차지했습니다. 지금 보시는 아파트 단지는 이런 건설사명과 편리한 교통시설을 갖춘 아파트 단지로 지하철 장항선에서 도보 9분 거리에 있습니다. 천안 두정역 힐스테이트 지도에서 보시다시피 인프라와 교통시설이 잠재 매수자들의 주거 편의성에 잘 갖춰져 있으며, 주변에 상업시설과 학군 시설이 있어 자녀가 많은 가정에 적합한 지역입니다. 단지 개요입니다. 건물의 입지는 서북구 두정동 37-1번지의 일부입니다. 동남구 신부동과 바로 인접한 두 행정구역의 입지로 볼 수 있다. 단지개요에 토지면적과 토지의 건축면적이 표기되어 있다. 단지개요에 연면적을 표기하였으며, 건물규모는 지하 2층부터 시작하여 지상 29층까지이다. 2종 일반주거지역에 해당하는 토지이며, 3종보다 토지점유율이 큰 건물이 될 것이다. 세대수가 많은 건물로서 11개동으로 약 997세대, 약 1,000세대가 입주할 수 있다. 입주일은 준공 및 사용승인일인 2025년 3월이므로 상반기에 입주할 예정이며, 착공 후 공사기간이 1년 남지 않았다. 인허가는 아파트 단지이며, 단지 내에 조경시설이 많이 채워질 예정이므로 숲 단지 형성을 기대할 수 있다는 장점이 있다. 천안 두정역 힐스테이트 APT는 대지면적 비율 16%, 건폐율 249%로 건립되며, 주차장은 1.3대 이상을 수용할 수 있도록 설계되어 있습니다. 유닛형 지역에서는 보기 드문 대형 유닛이 다수 있으며, 해당 입지는 아산시와 세종시입니다. 뒤로 갈수록 인구밀도가 감소하지 않는 독특한 특성으로 인해 세대수와 세대이동이 거의 없습니다. 따라서 다양한 평형대보다는 소형 평형대를 배제하고 대형 평형대와 국가평형대 2종을 공급합니다. 단지 배치를 조금만 살펴보면 보행자 출입구는 서쪽을 향하도록 배치 설계되었으며, 단지의 주출입구는 동쪽과 북쪽을 향하는 2곳에 배치하고, 단지 중앙에 중앙광장 조경시설을 배치하였습니다. 건물의 동서로 막히지 않는 주거단지이므로 동간 배치가 매끄럽게 이루어졌으며, 햇빛과 조명에 대한 간섭이 없습니다. 또한 건물이 2차 일반주거지역에 지어지기 때문에 세대별 토지 점유율도 3차 일반주거지역보다 더 높습니다.세대별 커뮤니티 시설의 자세한 목록을 보면 스터디 공간이 많은 듯해서 자녀 세대에 적합한 독서실, 도서관, 스터디룸이 될 것이고, 아파트 단지를 벗어나지 않고도 운동과 여가 시설을 이용할 수 있도록 피트니스 공간이 마련될 예정입니다.현재 분양 신청을 접수하고 있지만, 준공까지 1년 남짓 남았는데 분양권 매각이 나오고 있으며, 로얄층의 경우 3,000세대 수준으로 나와 있습니다.로얄층에는 비순위 지정으로 인해 잠재적 매수자에게 갈 가구가 있다는 것을 미리 알려드리고, 인프라와 교통 시설과 함께 개발 편익도 살펴보겠습니다. 우선 교통편의를 살펴보면 천안 두정역 힐스테이트아파트에서 도보 9분 거리에 위치한 반경 600m의 장항선 도시철도를 이용하기 편리합니다. 쌍용역을 지나면 경부고속선 천안아산역이 남쪽에 위치하여 빠른 교통수단인 KTX와 SRT를 이용한다면 부산광역시는 물론 수도권으로도 이동이 수월할 것입니다. 차량이동은 톨게이트에서 경부고속도로 진입이 빠르고, 도시간 이동이 편리합니다. 또한 남풍세 IC로 진입하면 논산천안고속도로가 있어 도시간 접근 고속도로가 잘 만들어져 있습니다. 자세한 학군 목록에는 흐망초등학교, 신부초등학교, 성정중학교, 복자여고, 복일여고 등이 있습니다. 반경 3km 이내에 학군이 많고, 앞으로 주변 토지에 많은 신축 아파트 단지와 근로자, 근로자 세대가 입주할 예정이어서 많은 어린이들이 학교 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 도솔광장, 정담공원 등 쾌적한 도심을 유지할 수 있는 공원도 많습니다. 아래 신부동으로 이사를 가면 천안고속버스터미널과 동남구 대흥동 CGV영화관이 있습니다. 행정기관으로는 동남구청이 있고, 대형마트로는 성정동 이마트터미널, 이마트서북, 롯데마트 등이 있어 생활에 편리한 시설이 있습니다. 천안 두정역 힐스테이트 주변 개발사업을 살펴보겠습니다. GTX-C 노선 연장으로 인해 지역의 미래가치 상승을 기대할 수 있으며, 주변지역에는 부대1도시, 2도시 개발구역, 아산 탕정테크노일반산업단지, 탕정택지개발구역 등의 개발사업이 진행 중이며, 경남 아너스빌 어반하이츠, 더샵 신부센터 등의 신규 청약아파트 단지가 인근에 있습니다. 이 편리한 월드 두정3차 아파트는 전국 잔액이 3.8, 임대율이 60%이며, 84개 타입의 신규 청약아파트로 5층 중반대이며, 힐스테이트 명칭과 입지조건을 고려할 때 주변지역과 비교해 실거주에 유리한 주거단지입니다. 토지이용을 살펴보면 서향으로 성정동 성정공원을 중심으로 분포된 일반상업지역이 많고, 동남구 중앙동을 중심으로 분포된 일반상업지역도 많아 주거면적이 유리합니다. 이 지역은 충청남도에서 가장 큰 도시로 동남구와 서북구라는 두 개의 행정구역을 가지고 있으며, 세종특별자치시와 함께 근로자소득수준과 GDP가 높고, 전출가구가 유입가구보다 거의 없다는 독특한 특징이 있어 천안 두정역 힐스테이트와 주변 미분양 아파트가 조만간 분양될 것으로 보입니다.